就在大家再次面临如何编制上半年难产的成绩单时，美的置业却成了今年率先发布上半年业绩的内资房企。一个多月前，美的置业的大股东何享健家族决定将房地产开发业务从上市公司剥离，进行私有化。
大势面前，美的置业今年上半年的营收和利润同样经历了大幅下滑。但好在，它守住了盈利的底线。整体行业的持续低迷，让美的置业的家底也在缓慢摊薄中。截至 6 月末，其总资产 1789.98 亿元，较年初减少 11.21%；总负债 1318.5 亿元，较年初减少 12.95%；资产负债率 73.66%，较年初下降 1.48 个百分点。净资产 471.48 亿元，较年初减少 5.93%。其中归母净资产 251.99 亿元，较年初减少 0.44%；少数股东权益 219.49 亿元，较年初减少 11.53%。
整体而言，在整个行业举步维艰的背景下，美的置业上半年的业绩表现尚可，“三道红线”全部为绿档。但即便如此，占上半年营收比例高达 95.91%的房地产业务，却依旧要被剥离。
在业绩报告中，美的置业再次重申了摒弃房地产业务的战略意义——若能顺利完成重组，将减少其在房地产市场的周期性风险敞口，无需背负大额债务，实现快速去杠杆，真正意义上回归经营。私有化后的房地产业务，将由何享健家族持有；美的置业将聚焦物管服务、资产运营、房地产科技、开发代建四大业务。
但从上半年的业绩报告看，美的置业的全部业务仍旧为房地产开发、物业管理、资产运营三大板块。在构成上半年全部营业收入的业务中，并没有出现房地产科技和开发代建两块业务。这也从另一个侧面说明，美的置业剥离房地产的举动，至少在当下看来仍是一把双刃剑——毕竟，从中报看卖掉地产业务后，最大的业务将变为物管，而新业务中仍处于起步阶段，这在整个行业仍旧不明朗的背景下，能否做起来，犹未可知。
9 月 2 日，美的置业将在佛山顺德区北滘镇举行股东特别大会，其中将就剥离房地产业务，进行股东表决。
