近年来，房价一直是社会关注的焦点。从过去的走势来看，房价经历了诸多变化。
在 2008 年，我国房地产市场形势复杂。商品住宅供应打破近三年来逐年递减的趋势，但购房郊区化趋势加快，一手住宅房价持续上涨。“90m2,70%”政策效力在当年也逐步凸显，大户型因稀缺而价格进一步高涨。
房地产的暴利时代已经终结。房价涨幅逐月回落，购房需求受到一系列调控政策的抑制，房地产泡沫受到挤压，房价正在失去上涨的动力。据统计，今年 1 月至 5 月，40 个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降 24.9%、20.9%。
在部分地区，如广州，二手房价在 2018 年 10 月份才首次出现环比下跌，且只是微跌，是否会形成继续下跌态势尚需观察。但楼市整体“分化”已经出现，有下跌的楼盘和房源，也有继续上涨的。
总体而言，房价在波动中寻求平衡。未来，房地产市场的发展仍将受到政策、经济形势和市场需求等多方面因素的影响。
